Arsa kat karşılığında satıldığında değer artış kazancı nedir?

Kat karşılığı arsa satışındaki değer artış kazancı, edinim şekline göre değişir. Miras veya bedelsiz edinim muafken, ivazlı alışlarda 5 yıl içinde yapılan satışlar vergilendirilebilir. Ticari faaliyet kapsamında ise kazanç ticari kazanç olarak değerlendirilir.

Yusuf Karaca

İçindekiler Göster

Arsa kat karşılığında satıldığında değer artış kazancı nedir?

Kat karşılığı arsa satışında değer artış kazancı, arsanın edinim şekline ve satış koşullarına bağlı olarak değişkenlik göstermektedir. Miras yoluyla edinilen veya bedelsiz alınan arsalar bu kazançtan muafken, ivazlı edinim durumunda belirli şartlar altında vergilendirilmektedir. Ticari faaliyet çerçevesinde gerçekleştirilen satışlar ise farklı bir değerlendirmeye tabi tutulmaktadır.

Kat karşılığı arsa satışında değer artış kazancı, aşağıdaki durumlarda ortaya çıkar:

İstisna durumu: Arsa, miras yoluyla veya bedelsiz olarak edinilmişse, bu arsanın kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile değerlendirilmesi ve elde edilen kazancın değer artışı kazancı olarak vergilendirilmesi söz konusu değildir.

  1. İvazlı iktisap: Arsa, bir bedel karşılığı edinilmişse, kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında alınan gayrimenkullerin 5 yıl içinde elden çıkarılması halinde elde edilen kazanç değer artışı kazancı olarak vergilendirilir.
  2. Ticari faaliyet: Arsa satışı, ticari bir organizasyon içinde ve devamlı olarak yürütülüyor ve bu faaliyet ticari kazanç esaslarını sağlıyorsa, elde edilen kazanç ticari kazanç olarak değerlendirilir.

Diğer Nedir Yazıları

Arsa değerlemesi nedir?

giris...

Arsa değer artış vergisi nedir?

giris...

Arsa oranı nedir?

Arsa oranı, bir arsa üzerinde bağımsız bölümlere tahsis edilen ortak mülkiyet paylarını ifade eder....

Arsa vergisi nedir?

giris...
Nedir